Sukladno odredbama Zakona o izmjenama i dopuni Zakona o lokalnim porezima (NN 152/2024.) i odredbama Odluke o lokalnim porezima Općine Ston (“Službeni glasnik Općine Ston broj 7/2023 i 1/2025) koja je donesena temeljem Zakona, obveznik poreza na nekretnine dužan je do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez poreznom tijelu prijaviti promjenu podataka bitnih za utvrđivanje obveze plaćanja poreza na nekretnine, osobito promjenu obračunske površine nekretnine, odnosno promjenu namjene nekretnine koja utječe na obračun poreza ili dokaze koji utječu na ostvarivanje uvjeta za oslobođenje od plaćanja poreza na nekretnine.
Cijena poreza na nekretnine za cijelo područje Općine Ston iznosi 4,00 eura/m2 godišnje.
Porez na nekretnine plaćaju domaće i strane fizičke i pravne osobe koje su vlasnici nekretnina na području Općine Ston na dan 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez.
Nekretnina je svaka stambena zgrada ili stambeni dio stambeno-poslovne zgrade ili stan te svaki drugi samostalni funkcionalni prostor namijenjen stanovanju. Nekretninom se ne smatraju gospodarstvene zgrade koje služe samo za smještaj poljoprivrednih strojeva, oruđa i drugog pribora te nekretnine za koje se prema odluci o komunalnoj naknadi određuje koeficijent namjene za proizvodni ili neproizvodni poslovni prostor.
Ako se ne može utvrditi vlasnik, porez na nekretnine plaća korisnik nekretnine određen prema odredbama propisa kojim se uređuje komunalno gospodarstvo.
Za novoizgrađene nekretnine obveza plaćanja poreza na nekretnine nastaje danom izvršnosti uporabne dozvole godine za koju se utvrđuje porez odnosno danom početka korištenja nekretnine koja se koristi bez uporabne dozvole.
Obveza plaćanja poreza na dohodak od iznajmljivanja kuća, stanova, soba i postelja te objekata za robinzonski smještaj putnicima i turistima i organiziranja kampova prema odredbama propisa o porezu na dohodak, obveza plaćanja drugih poreza s osnove obavljanja djelatnosti te prijava prostora kao nekomercijalnog smještaja nema utjecaja na utvrđivanje statusa nekretnine za potrebe utvrđivanja poreza na nekretnine.
Porez na nekretnine ne plaća se na nekretnine:
- koje služe za stalno stanovanje,
- koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje,
- u slučajevima kada se iz svih okolnosti može utvrditi da je onemogućena stambena namjena nekretnine,
- koje domaćinu određenom prema propisu kojim se uređuje ugostiteljska djelatnost služe za stalno stanovanje
Porezni obveznik je u gore navedenim slučajevima iz točke 2., 3., i 4. je dužan dostaviti dokaze u vidu ugovora o najmu, fotografija iz kojih je vidljivo stanje nekretnine i slično.
Porezni obveznik dužan je na poziv poreznog tijela dokazati da se radi o nekretnini koja služi za stalno stanovanje.
Prijava prebivališta na nekretnini ne smatra se dokazom stalnog stanovanja.
Porezno tijelo ovlašteno je prikupljati podatke potrebne za dokazivanje činjenice stalnog stanovanja od drugih osoba koje raspolažu tim podacima, a osobito od osoba koje raspolažu podacima o korištenju dijelova infrastrukture.
Smatra se da se nekretnina iznajmljuje na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje ako je u određenom poreznom razdoblju iznajmljena najmanje deset mjeseci.
Slijedom navedenog, pozivaju se svi obveznici Poreza na nekretnine da do 31.3.2025. godine na propisanom obrascu koji možete preuzeti ispod teksta dostave podatke o nekretnini u svrhu utvrđivanje Poreza na nekretnine za 2025.godinu.
Popunjeni obrazac se može dostaviti na adresu Općine Ston, Trg kralja Tomislava 1, 20230 Ston ili elektroničkom poštom na opcinaston@gmail.com.
Za sve informacije, stojimo na raspolaganju na brojeve telefona 020/754-465 i 020/777-703.